Borgo. Case Peep: operazione proprietà al 100% © n.c.
Eliminato il vincolo alla piena disponibilità per i proprietari degli alloggi costruiti a Borgo San Lorenzo in aree Peep (piani per l’edilizia economica e popolare), compreso il vincolo del prezzo massimo imposto per la vendita dell’abitazione. In questo modo, chi ha rilevato la proprietà delle ex case popolari, ne potrà ora anche disporre pienamente sul mercato. E’ il Comune a concedere questa opportunità, agevolando così il trasferimento dei diritti immobiliari per rendere del tutto libera la commerciabilità degli alloggi Peep. Si tratta di alloggi costruiti su aree che il Comune ha concesso in diritto di superficie o ha ceduto in diritto di proprietà, con convenzioni e successive normative che disciplinano in maniera restrittiva la disponibilità degli alloggi da parte degli assegnatari o dei successivi acquirenti. Nel 2000 il Comune aveva attivato l’operazione di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Rimaneva comunque vigente il vincolo del prezzo massimo di vendita dell’alloggio, fino a che non fossero trascorsi 30 anni a partire dalla data di stipula della convenzione originaria. Con una recente delibera approvata dal Consiglio comunale, che recepisce una modifica alla normativa in materia, è stata attivata la procedura di eliminazione totale dei vincoli di convenzione. Attraverso il pagamento di un corrispettivo, con agevolazioni in base agli anni trascorsi dalla data di convenzione, si potranno rimuovere i vincoli legati alla determinazione del prezzo massimo di cessione o al canone massimo di locazione: in questo modo si potrà disporre liberamente dell’alloggio in caso di vendita o affitto ad altri soggetti, anche se non sono decorsi 30 anni dalla stipula della convenzione originaria. E anche chi non ha riscattato negli anni scorsi la piena proprietà potrà usufruire di questa opportunità in un’unica soluzione. In poche parole, possono aderire all’operazione: gli assegnatari degli alloggi che hanno già acquistato la proprietà delle aree originariamente cedute in diritto superficie e per i quali non sono ancora trascorsi i 30 anni di legge dalla data della convenzione di cessione area; gli assegnatari degli alloggi su aree cedute in diritto di superficie, che non hanno ancora acquistato la proprietà e che possono procedere in tal senso mediante un’unica nuova convenzione; gli assegnatari degli alloggi costruiti su aree cedute direttamente in diritto di proprietà, che hanno già stipulato la convenzione sostitutiva e soppresso i limiti convenzionali, ma per i quali non sono ancora trascorsi i 30 anni di legge dalla data di convenzione di cessione area; gli assegnatari degli alloggi su aree cedute direttamente in diritto di proprietà, ma che non hanno ancora stipulato la convenzione sostitutiva per l’eliminazione dei vincoli e che possono procedere in tal senso mediante un’unica nuova convenzione. Per maggiori informazioni e chiarimenti ci si può rivolgere all’ufficio Pianificazione e gestione del territorio del Servizio Tecnico del Comune (referenti Romano Chiocci e Gianna Scheggi).
