Case in legno per B&B da sogno © Pineca
La domanda di appartamenti in posizioni panoramiche o comunque immersi nella natura dove trascorrere un weekend romantico è in costante crescita in base ai dati di mercato. Chi possiede un appartamento con le caratteristiche giuste assieme a buone capacità gestionali è ormai in grado di assicurarsi una rendita consistente per vivere serenamente.
Le case in muratura sono però ormai sempre più difficili da trovare e costruirne di nuove è ovviamente molto costoso, oltre a richiedere tempi molto lunghi. Si stanno così affermando le nuove case in legno prefabbricate che possono essere realizzate in base alle proprie esigenze, personalizzando ogni aspetto e in tempi decisamente più brevi.
Cosa sono le case in legno abitabili
Le case in legno abitabili sono strutture residenziali costruite principalmente con legno massiccio o legno laminato. Queste case sono sempre più popolari grazie alla loro sostenibilità, alla loro resistenza e alla loro bellezza.
Il legno è un materiale ecologico e rinnovabile che richiede meno energia per produrre rispetto ad altri materiali da costruzione come il cemento o l'acciaio. Inoltre, il legno può immagazzinare carbonio e ridurre l'impatto ambientale del settore edilizio.
Le case in legno sono anche molto resistenti. Il legno massiccio e il legno laminato hanno proprietà strutturali superiori rispetto ad altri materiali da costruzione e possono resistere a forti venti, terremoti e altri eventi naturali.
Le case in legno abitabili sono anche belle e confortevoli. Il legno offre un aspetto naturale e caldo che può essere personalizzato in molti modi, e le case in legno possono essere progettate in modo da massimizzare la luce naturale e la ventilazione per un ambiente interno salubre e confortevole.
Quali sono i vantaggi delle case in legno prefabbricate
I vantaggi delle case in legno prefabbricate sono molteplici ma i più importanti sono:
- Rapida costruzione: Le case in legno abitabili possono essere costruite più rapidamente rispetto ad altre tipologie di edifici grazie alla loro struttura leggera e alla prefabbricazione di molte parti. Ciò significa che i proprietari di case in legno possono disporne in tempi molto più rapidi, andando ad abitarci o affittandola come Bed & Breakfast.
- Efficienza energetica: Le case in legno abitabili sono altamente efficienti dal punto di vista energetico grazie alle loro proprietà di isolamento termico. Ciò significa che richiedono meno energia per riscaldare o raffreddare, riducendo così i costi energetici.
- Resistenza e durata: Il legno massiccio e il legno laminato utilizzati nella costruzione di case in legno sono molto resistenti e possono durare molti decenni senza necessità di grandi interventi di manutenzione. Questo li rende una scelta affidabile e a lungo termine.
- Design personalizzato: Le case in legno abitabili possono essere progettate in molte forme e dimensioni diverse, offrendo un'ampia gamma di opzioni di personalizzazione. Inoltre, il legno può essere verniciato o trattato in diversi modi per creare un aspetto unico e personalizzato.
- Sostenibilità ambientale: Le case in legno abitabili sono costruite con materiali rinnovabili e riciclabili, il che le rende una scelta ecologica. Inoltre, il legno immagazzina il carbonio e riduce le emissioni di gas serra, aiutando a mitigare i cambiamenti climatici.
Quali sono i permessi necessari in Italia
I permessi necessari per costruire una casa in legno abitabile in Italia variano in relazione alla zona geografica e alla regione e al comune di appartenenza. In linea di massima è comunque necessario ottenere i seguenti permessi:
1) Permesso di costruire: Prima di iniziare la costruzione di una casa in legno, è necessario richiedere un permesso di costruire al comune in cui si trova il terreno. Questo permesso è rilasciato solo dopo la presentazione di un progetto approvato da un tecnico abilitato.
2) Autorizzazione paesaggistica: In alcune zone, come le aree protette o le aree a rischio idrogeologico, può essere necessaria un'autorizzazione paesaggistica per garantire la compatibilità del progetto con il contesto ambientale.
3) Autorizzazione idraulica: Se la casa in legno è costruita vicino a fiumi, torrenti o laghi, è necessario ottenere un'autorizzazione idraulica per garantire la sicurezza e la stabilità dell'edificio.
4) Autorizzazione sanitaria: In alcune zone, come le aree ad alto rischio sismico o vulcanico, può essere richiesta un'autorizzazione sanitaria per garantire la sicurezza degli occupanti dell'edificio.
5) Certificazione energetica: Prima di iniziare la costruzione, è necessario presentare un progetto che rispetti gli standard di efficienza energetica previsti dalla normativa italiana. Inoltre, una volta completata la costruzione, è necessario ottenere la certificazione energetica dell'edificio.
A chi rivolgersi per la costruzione di una casa di legno prefabbricata
La costruzione di case in legno prefabbricate viene solitamente commissionata a produttore specializzato in quanto richiede competenze specifiche e diverse da quelle richieste dalle case in muratura.
Tra le aziende specializzate di maggior successo in Europa vi segnaliamo Pineca, sul cui sito ufficiale www.pineca.it potrete trovare diverse fotografie dei modelli e delle tipologie disponibili, come quella proposta nella foto di apertura di questo articolo.
Quanto costa una casa in legno prefabbricata abitabile
Il costo medio di una casa prefabbricata in legno abitabile dipende da una serie di fattori, tra cui le dimensioni della casa, la qualità dei materiali utilizzati, il design della casa, la zona geografica in cui viene costruita, i costi di trasporto e installazione e altri fattori.
In media, il costo di una casa prefabbricata in legno abitabile può variare da circa 400 a 1500 euro al metro quadrato. Quindi, ad esempio, una casa prefabbricata in legno di 100 metri quadrati può costare tra i 40.000 e i 150.000 euro.
Il prezzo varia anche in relazione ai servizi aggiuntivi offerti, come ad esempio un impianto di riscaldamento e condizionamento.
I permessi per gestire un B&B in Italia
Per gestire un'attività di bed and breakfast in Italia, è necessario ottenere alcune autorizzazioni e permessi, sia che si tratti di una casa in legno sia che si tratti di una normale casa in muratura.
Tra i più importanti ricordiamo:
- La certificazione di agibilità: il bed and breakfast deve essere stato sottoposto a una verifica da parte degli enti preposti per ottenere la certificazione di agibilità. Questo documento attesta che l'immobile rispetta tutte le normative in materia di sicurezza e igiene.
- Il permesso di apertura attività: è necessario presentare una comunicazione di inizio attività al Comune in cui si intende aprire il bed and breakfast. Questo documento deve contenere informazioni sull'ubicazione dell'attività, la tipologia di servizi offerti e le modalità di accesso al B&B.
- La Registrazione presso la Camera di Commercio: è necessario registrare l'attività presso la Camera di Commercio locale.
- La Registrazione presso il Comune: il bed and breakfast deve essere registrato presso il Comune in cui si trova, indicando il numero massimo di ospiti che possono essere accolti.
Per ottenere l’autorizzazione a somministrare alimenti e bevande è necessario anche richiedere l'autorizzazione sanitaria all'ASL competente.
